Al
igual que los arrendatarios, los arrendadores también poseen derechos a la hora
del alquilar sus viviendas, que en muchas ocasiones se desconocen. Desde SEVEN PROPERTY MANAGEMENT S.L. te mostramos algunos de los derechos más destacados que disfrutan los
arrendadores al alquilar su vivienda en Almuñecar.
-Fijar el precio del alquiler: El arrendador tiene el derecho a fijar el precio del alquiler de su vivienda, puede evidentemente negociarlo con tu futuro inquilino, pero es él quien establece el precio.
-Fijar una fianza: al igual que el
arrendador fija la cuantía del alquiler de la vivienda, puede establecer el pago de una fianza y las
condiciones de pago de la misma. Lo más frecuente es establecer como fianza el
equivalente a una mensualidad del alquiler, aunque puedes fijar la cantidad que
decidas, siendo consciente de que si es excesiva puede hacer que los futuros
inquilinos rechacen alquilar tu vivienda en Almuñecar
-Hacer
uso de la fianza, es uno de los derechos que conlleva exigir una
fianza a tus inquilinos, que podrás hacer uso de ella en el caso de que el
inquilino ocasione desperfectos en la vivienda o adeude mensualidades de los
servicios contratados.
-Actualizar
el precio del alquiler en función del IPC: Puedes incluir en el
contrato de arrendamiento una cláusula que indique que la mensualidad será
revisada anualmente en función de la subida que experimente el IPC y dentro de
los límites que impone la nueva Ley de la vivienda.
-Cobrar
el alquiler puntualmente: por defecto, el cobro de la renta del alquiler de la vivienda será mensual y se cobrará en los primeros 7
días del mes. No obstante, arrendador y arrendatario podrán pactar condiciones
distintas en este aspecto.
-Exigir
el pago de la mensualidad por adelantado: no es en sí un derecho, puesto que sólo
puedes exigir a tu inquilino el pago de una mensualidad del alquiler de la vivienda
por adelantado.
-Desgravarse el alquiler: es otro de los derechos que
posee el propietario de la vivienda,
pero no incluirá gastos de luz, gas, agua, el seguro o reparaciones.
-Denunciar
y solicitar el desahucio de inquilinos que no pagan las
rentas de alquiler de vivienda tras 10
días desde la denuncia y si el impago es permanente.
En SEVEN PROPERTY MANAGEMENT S.L. te atenderemos para cualquier tipo de asesoramiento inmobiliario que necesites. Te esperamos en Almuñecar.